對于正在使用中的空調(diào)系統(tǒng)的制冷機組，為了做到防患于未然，需要對機組進行定期的維護保養(yǎng)，對于廣大用戶而言，預(yù)防性保養(yǎng) = 節(jié)省投資。根據(jù)美國空調(diào)制冷協(xié)會對于使用中央空調(diào)機組使用情況統(tǒng)計： 一臺采用預(yù)防性保養(yǎng)空調(diào)機組與一臺沒有采用預(yù)防性保養(yǎng)的空調(diào)機組比較，前者使用成本每年降低大約30%，使用壽命延長大約3-5年。

 采取了預(yù)防性保養(yǎng)，可以帶來以下好處：

1、降低了機組的故障率
經(jīng)常進行保養(yǎng)的機組，由于各部件得到了定期檢查及維修，因此機組出現(xiàn)故障的機率要大大降低。
2、節(jié)省了維修費用
機組出現(xiàn)故障的機率少了，維修費用自然少了。
3、節(jié)省運行費用
定期保養(yǎng)的制冷機組總在最佳的狀態(tài)下運行，能耗最低，運行費用少。
4、增長制冷機組的壽命
制冷機組的壽命增長了，間接地節(jié)省了投資。約克維修中心可以對空調(diào)系統(tǒng)的制冷機組提供很大的預(yù)防性保養(yǎng)范圍，讓制冷機組運行在最佳的狀態(tài)。

A、啟動前的準(zhǔn)備和檢查

供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準(zhǔn)備，以確保機組可靠、安全和高效運行：
1.檢查制冷劑液位和油位；
2.檢查是否需要更換潤滑油、油過濾器和電機潤滑脂；
3.對冷凍油及濾芯相關(guān)耗品進行更換后，了解相關(guān)參數(shù)值的范圍；
4.檢查油槽、油加熱器和油溫；
5.檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；
6.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機組歷史記錄；
7.檢查啟動柜的運行，對元器件進行檢查和緊固；
8.檢查電機的潤滑情況，充加電機潤滑脂；
9.電機加完潤滑脂后，開機后觀察確保電機溫度在合理范圍；
10.校正電機的聯(lián)軸器與壓縮機位置；
11.檢測系統(tǒng)整體的密封情況，是否存在漏點，若有及時進行查找出漏點并進行修復(fù)，同時進行原因分析；
12.配合檢查水系統(tǒng)的運行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水       泵、冷卻塔、閥門等）；
13.檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；
14.啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)的運行狀況，記錄機組運行參數(shù)；
15.根據(jù)運行記錄，分析處理機組問題；
16.提供開機保養(yǎng)報告。

B、運行期間檢查
機組運行期間，使用季節(jié)不定期進行下列各項檢查（每月不少于一次巡檢），確保機組在整個供冷季節(jié)都運行高效，可靠：
1.檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置；
2.檢查控制裝置的運行；
3.檢查油位和制冷劑液位；
4.檢查潤滑系統(tǒng)；
5.檢查回油系統(tǒng)；
6.檢查電機和啟動柜運行（根據(jù)情況進行紅外成像檢查各個元器件的情況）；
7.記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機組運行正常，必要時進行機組檢修；
8.根據(jù)系統(tǒng)報警情況進行處理相關(guān)問題；
9.記錄和報告要求的備件。

C、設(shè)備停機檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
停機期間，每年進行下列各項檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行作好準(zhǔn)備：
1.檢查壓縮機-電機組件的下列各項，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項任務(wù)：
--記錄電壓；
--用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；
--潤滑開式電機；
--檢查確認(rèn)開式電機驅(qū)動裝置的定位；
--檢查聯(lián)軸器；
--檢查密封情況；
--檢查滑閥的運行情況，進行必要的調(diào)整。
2.檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：
--檢查加熱器和恒溫器；
--檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
3.執(zhí)行下列各項操作，檢查電機啟動器：
--執(zhí)行診斷檢查程序；
--清潔接觸器或建議更換；
--檢查連接機構(gòu)；
--檢查所有接線端，并擰緊；
--檢查過負(fù)荷裝置，并取油樣檢查標(biāo)定；
--清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
--空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態(tài)指示燈。
4.檢查控制面板，確定下列各項：
--執(zhí)行診斷檢查程序；
--檢查安全停機運行狀態(tài)；
--檢查所有接線端，并擰緊；
--檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。
5.檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：
--檢查水流量；
--檢查水流開關(guān)的控制情況；
--根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；
--必要時協(xié)助拆卸端蓋，更換密封墊。
6.檢查系統(tǒng)的下列各項：
--進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；
--按要求補充制冷劑；
--記錄視液鏡的狀態(tài)；
--檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；
7.其它：
--遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層；
--與操作人員溝通；
--提交詳細(xì)的書面保養(yǎng)報告，列明下一步需要做的工作。

年度保養(yǎng)結(jié)束，提交年度保養(yǎng)報告，并詳細(xì)列明本保養(yǎng)年度所做工作內(nèi)容，同時提供下一年度的保養(yǎng)工作需要的相關(guān)內(nèi)容。
注：每次巡檢都出具巡檢報告，并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字；年度維保結(jié)束后提供本年的維保報告，并根據(jù)年度維保情況提供機組下一年度的保養(yǎng)計劃。